PS: У другого автора в камментах "пугают" ужасами китайского коммунизма:
- специфика Китая - граждане не владеют недвижимостью
- Как интересно. А жильё там - сплошь арендное?
- Всей землёй владеет государство.
- А кому принадлежит дом, построенный частным лицом на этой государственной земле?
- Тут не отвечу -- не специалист.
Но недавно было сообщение (прямо сейчас ссылку не найду) о новой инициативе властей Китая: многоэтажки строятся на определённые промежуток времени (около 50 лет, что ли), потом в принудительном порядке сносятся. При этом, квартиры в них покупаются, а не берутся в аренду, и их снос никак не компенсируется. Поэтому при продаже квартир появился ещё один сильно влияющий на их цену параметр: сколько осталось до сноса.
Ну китайских реалий я не знаю - там наверняка нюансы есть. Но китайская схема мне куда больше нравится - "владение собственностью" в полном объеме мне на фиг не нужно - мне нужно право пользования и иногда право распоряжения. Причем не формально-юридическое а фактическое. пример см. СССР, где большая часть жилья принадлежала государству - меньшая - кооперативам (а не их членам). Что не особо мешало.
Зато в этой схеме не дерут "сборы на капремонт", а то что 50-летний срок амортизации отражается в цене - только плюс: наличие рынка дешевого сильноамортизировнного жилья - большая польза - возможность купить не "настоящий товар за настоящую цену", а тот который нужен и заметное дешевле.
PS: Замечу что моя дачка тоже принадлежит не мне, а кооперативу. И меня наличие этой проклдки между мной и государством не только устраивает - но представляется весьма полезным.